Consumator Online

Stire tematica: Retail

România liberă : Chiriile pentru spatiile stradale din Bucuresti, printre cele mai ieftine din regiune

marți 24 mai 2011
Bucurestiul are una dintre cele mai accesibile artere comerciale pentru retaileri, cu o chirie medie lunara de 75 euro/mp, doar Sofia, Tirana, Zagreb si Bratislava sunt mai ieftine in regiune, se arata intr-un studiu Colliers International extins pe zona Europei, Orientului Mijlociu si Africii (EMEA)
. Cele mai mari chirii sunt percepute pe principalele artere comerciale din Londra, unde un metru patrat de spatiu comercial, intr-o zona foarte buna, se poate inchiria cu peste 916 euro, neincluzand taxele pentru servicii si stimulentele acordate chiriasilor.Chiriile spatiilor stradale de top din Madrid, Milano sau Roma au vazut cresteri cu 3%, 3% respectiv 8%, in ciuda discutiilor din jurul economiilor Italiei si Spaniei. Comerciantii continua sa manifeste interes in inchirierea de locatii pe cele mai importante strazi de cumparaturi din Europa de Vest, aceste locatii pastrandu-si traficul ridicat si profitabilitatea.Celebra Via Condotti din Roma a cunoscut o crestere de 8% a chiriei medii, reprezentand cea mai semnificativa majorare a chiriei din Europa de Vest. Lipsa de spatii libere si un interes crescand al comerciantilor de lux, cum ar fi casa de moda Trussardi 1911 care a deschis primul boutique pe aceasta strada in luna martie, au contribuit si ele la majorarea chiriei.In multe dintre zonele comerciale mari din Europa Centrala si de Est, chiriile din zonele cele mai bune au scazut in ultimele 6 luni, proprietarii oferind chirii mai mici ca sa atraga marci internationale, gandindu-se ca astfel cresc valoarea spatiului pe termen lung. Acelasi lucru s-a intamplat si in Abu Dhabi si Dubai, ambele orase asistand la scaderi ale chiriilor spatiilor stradale de pana la 11% in aceasta perioada.La Bucuresti, maximul chiriilor stradale s-a inregistrat in 2008, cand a atins 130 euro/mp/luna.In ceea ce priveste chiriile in mall-uri, acestea pot ajunge la 458 euro/mp/luna in Londra, dar pot fi chiar mai mici decat cele din Bucuresti (65 euro/mp/luna) in orase precum Roma (63 euro/mp/luna), Madrid (55 euro/mp/luna), Milano (45 euro/mp/luna) sau Amsterdam (54 euro/mp/luna).Previziunile pentru vanzarile din zona de retail in EMEA sunt foarte neclare. In ciuda faptului ca economiile europene inregistreaza crestere economica, cele mai mari doua economii, Franta si Germania, au inregistrat o crestere a PIB de 1% si respectiv 1,5% in primul trimestru.In 2011, vanzarile retailerilor continua sa fie influentate de incertitudinea macroeconomica care persista in regiune si de eroziunea puterii reale de cumparare, alimentata de stagnarile salariilor si de cresterea preturilor.Previziunile legate de vanzarile comerciale in Emiratele Arabe Unite sunt ceva mai optimiste, economia fiind in crestere si consumul aflandu-se pe o panta ascendenta, in ciuda unor datorii asociate cu dezvoltarea imobiliara din Dubai. Marcile internationale continua sa vada piata ca o tinta pentru extinderi viitoare. 
Autor: