News ZP Interceptor

Stire tematica: resurse umane

ziarulfinanciar : Efectele legii darii in plata: primele scaderi de pret la apartamente dupa 6 luni de crestere

vineri 03 iunie 2016
Autor: Mediafax 03
.06.2016

Suma medie solicitata pentru apartamentele disponibile spre vanzare pe plan national (noi si vechi) a scazut cu 1,4% in mai, pana la 1.002 euro pe metru patrat util, fata de 1.016 euro pe metru patrat la finele lui aprilie, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Nivelul actual se situeaza cu 8% peste cel din perioada similara a anului trecut (928 de euro pe metru patrat). Dintre marile orase analizate, cea mai mare marja de ajustare a preturilor a fost consemnata in Brasov, in timp ce in Bucuresti si Cluj-Napoca piata nu a reactionat inca la recenta intrare in vigoare a legii darii in plata. In Capitala, pretentiile vanzatorilor s-au majorat cu 0,4% in ultima luna, de la 1.121 la 1.126 de euro pe metru patrat util, valoare cu 6,6% mai mare decat cea valabila la sfarsitul lui mai 2015, respectiv 1.056 de euro pe metru patrat.Daca pretul mediu cerut pentru apartamentele noi a ramas constant in ultimele 31 de zile (la o medie de 1.159 de euro mp), locuintele din blocurile vechi s-au scumpit cu 0,7%, la 1.075 de euro pe metru patrat, conform datelor Imobiliare.ro.

In Brasov, s-a observat un declin de 0,9%, de la 923 de euro pe metru patrat in aprilie, la 915 euro pe metru patrat in mai, cu 7% mai mult decat in perioada similara a anului trecut, cand se situa la 855 de euro pe metru patrat. Apartamentele vechi s-au ieftinit usor (cu 0,2%), la 912 euro pe metru patrat; cele noi au consemnat insa un declin considerabil, de 4,8%, la 926 de euro.

In Cluj, pretul solicitat de vanzatori a crescut cu 0,9%, la 1.209 euro pe metru patrat util ? ceea ce echivaleaza cu o diferenta de 13,9% fata de nivelul din mai 2015 (1.061 de euro pe metru patrat). Apartamentele vechi s-au scumpit cel mai mult, respectiv cu 1,2%, de la 1.235 la 1.250 de euro pe metru patrat, conform Imobiliare.ro. Locuintele nou-construite s-au apreciat insa cu 0,8%, la 1.151 de euro pe metru patrat.

In Constanta, valoarea medie de listare a apartamentelor scoase la vanzare a ramas relativ constanta, situandu-se in prezent la 956 de euro pe metru patrat (fata de 957 de euro pe metru patrat la finele lunii precedente). Diferenta fata de perioada similara a anului trecut este de 6,2%. Daca locuintele vechi s-au apreciat in mai cu 0,4% (la 960 de euro pe metru patrat), Indicele Imobiliare.ro arata ca cele noi s-au ieftinit cu 2,2%, la 941 de euro pe metru patrat.

Apartamentele din Iasi s-au depreciat, per ansamblu, cu 0,7% in ultimele 31 de zile (la 883 de euro pe metru patrat util), dar raman mai scumpe cu 5,1% decat in urma cu 12 luni (cand costau 840 de euro pe metru patrat). In cazul Iasiului, reactia la darea in plata a fost mai pregnanta pe segmentul locuintelor vechi, care s-au ieftinit in mai cu 2%, la 861 de euro pe metru patrat. Unitatile locative noi, pe de alta parte, au consemnat un avans de 0,4%, la 902 euro pe metru patrat.

In cazul Timisoarei, apartamentele s-au ieftinit cu 0,7%, coborand astfel sub pragul de 1.000 de euro pe metru patrat atins luna trecuta. Valoarea actuala, de 993 de euro pe metru patrat, este cu 13,5% mai mare decat cea valabila in urma cu un an (875 euro pe metru patrat). Tendinta descendenta a preturilor a fost dictata exclusiv de apartamentele vechi, care s-au ieftinit cu 1,2%, de la 1.003 la 991 de euro pe metru patrat. Dupa o crestere de 2,1% (de la 985 la 1.006 euro pe metru patrat), locuintele noi au depasit insa pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru patrat.


Autor: