libertatea
:: Citirea repartitoarelor, doar de persoane specializate ::
(1073 afișări)
Publicat de
la Luni, 28 Ianuarie 2008 - 08:01 AM
Romanii care traiesc la bloc au ajuns in pragul disperarii din cauza costurilor ridicate la intretinere
Fiindca platesc mai mult decat inainte, cei mai multi cred ca au fost trasi in piept cu repartitoarele de caldura.
In plina explozie a costurilor, s-au creat tabere opuse. Una formata din batranii care prefera sa stea in frig ca sa plateasca mai putin. In acelasi timp aleg sa se incalzeasca de la aragaz, sporind consumul de gaze.
Alta, formata din familiile tinere cu copii, care stau in caldura, dar care platesc mai mult ca atunci cand nu aveau repartitoare. Astfel, sunt obligati si ei sa stea in frig pentru a se proteja impotriva abuzului, ceea ce nu este corect si normal.
H.G. nr. 1.588/2007 (Normele de aplicare a Legii nr. 230 din 2007 a asociatiilor de proprietari), prin art. 40 alin. (1), imputerniceste comitetul executiv al asociatiei de proprietari sa stabileasca, prin decizie scrisa, un regulament propriu pentru repartizarea caldurii in cazul repartitoarelor.
Acesta trebuie sa cuprinda prevederi cu privire la modul de citire, de calcul si de repartizare a contravalorii consumurilor respective. Prin urmare, nu firmele trebuie sa faca acest lucru. Acestea s-au autoimpus in blocuri folosind metode abuzive.
Pentru reglementarea situatiei in favoarea si interesul tuturor proprietarilor va precizez ce decizie trebuie sa ia comitetul executiv pentru a scapa de actualele probleme pe care proprietarii le au cu repartitoarele:
1. Rezilierea contractului cu firma, eliminarea repartitoarelor si revenirea la situatia de dinainte, cu conditia sa fie numita o persoana, platita cu 100-200 lei/luna de iarna pentru inchiderea si deschiderea vanei de caldura din subsol atunci cand temperatura de afara in timpul zilei este de 8 -10 grade Celsius. Avantajele pentru toti proprietarii se vor vedea imediat: factura de caldura pe bloc va fi mai mica decat atunci cand existau repartitoare, asociatia nu va mai cheltui degeaba, din buzunarul proprietarilor, cca. 500 lei/luna, apartamentele vor fi incalzite, proprietarii vor plati mai putin stand in caldura, blocul va fi protejat impotriva condensului si igrasiei.
2. Rezilierea contractului cu firma si mentinerea repartitoarelor cu conditia ca citirea, calculul si repartizarea caldurii in baza indicatiilor repartitoarelor sa se faca de catre o persoana din asociatie. La fel se procedeaza si la contoarele de apa rece si calda, contra unei sume de maximum 1,5 lei/apartament/luna (mult mai putin decat actuala suma pe care o platesc proprietarii pentru un serviciu simplu si de proasta calitate). In acest scop, pentru a putea lua o decizie, comitetul executiv poate utiliza Regulamentul de calcul al caldurii emis de Federatia Asociatiilor de Proprietari din Romania care se gaseste gratuit pe www.fapr.ro sau la sediul sau din str. Sfintii Apostoli nr. 44, sector 5.
Avantajele acestei masuri: proprietarii vor plati echitabil factura de caldura, fie ca au sau nu repartitoare, fie ca sunt sau nu debransati de la sistemul centralizat al blocului. Aceasta decizie poate avea si dezavantaje: proprietarii pot alege, in continuare, sa stea in frig, ceea ce nu e deloc bine pentru constructie pe termen mediu si lung (implica costuri viitoare mari pentru refacere) si pot utiliza in mod abuziv gazele de la bucatarie pentru a se incalzi, ceea ce inseamna costuri mai mari la factura comuna de gaze, determinand costuri la intretinere mai mari pentru ceilalti proprietari care nu stau in frig.
Cum renuntati la contract
Rezilierea contractului se poate face simplu, printr-o Notificare prin posta cu confirmare de primire adresata firmei, prin care i se aduce la cunostinta ca, incepand cu o anumita data, considera incetat contractul pe motiv ca asociatia de proprietari este nemultumita de serviciile prestate si de calitatea modului de calcul.
Presedintele asociatiei sau membrii comitetului nu trebuie sa se sperie de amenintarile firmei, pentru ca acele clauze contractuale prin care firmele au impus termene de 10 ani sau asa-zise despagubiri de mii de euro sunt abuzive. Legile din Romania sunt de partea consumatorilor pentru aceste spete.
