Prima Casa are acum trei camereRoxana Dimache / roxana
.dimache@curierulnational.roÎn prezent, cu un buget sub cel maxim admis de programul Prima Casa se pot cumpara chiar si apartamente cu trei camereBeneficiarii unui credit s-au concentrat întâi pe unitatile de 2 camere, iar proprietarii de apartamente mai mari au fost nevoiti sa taie din pret pentru a vindePrima Casa a dat tonul pe piata rezidentiala, în ultimii doi ani si jumatate, majoritatea locuintelor cumparate de români fiind apartamente vechi de doua camere, care sa se încadreze în plafonul maxim de 60.000 de euro al programului guvernamental. În momentul de fata, însa, solicitantii unui credit prin Prima Casa pot achizitiona cu un buget mai mic decât cel maxim admis nu doar o locuinta cu doua camere, ci una cu trei, acest lucru fiind valabil atât în marile orase, cât si în Bucuresti, potrivit unei analize facute de imobiliare.ro."În cei doi ani si jumatate de la lansarea programului Prima Casa, preturile apartamentelor au continuat sa scada încet, dar aproape constant. (...) În momentul de fata, solicitantii unui credit prin programul guvernamental pot achizitiona cu un buget mai mic decât cel maxim admis nu doar o locuinta cu doua camere, ci una cu trei, acest lucru fiind valabil atât în marile orase din tara, cât si în Bucuresti", se arata datele imobiliare.ro.Acest lucru se datoreaza faptului ca majoritatea beneficiarilor unui credit Prima Casa s-au concentrat mai întâi pe apartamentele cu doua camere, iar unitatile locative mai spatioase au devenit majoritare în piata, si proprietarii au fost nevoiti sa reduca din pret pentru a le putea vinde. "Apartamente cu trei camere vechi, confort 1 si 2, dar si unitati locative în blocuri noi sunt acum accesibile cumparatorului care vrea mai mult de doua camere. În acest context, pe piata pot fi gasite oferte de vânzare pentru apartamente cu trei camere la preturi de 50.000 de euro sau mai mici", se mai arata în analiza citata.Locuinte noiAstfel, potrivit datelor portalului imobiliar, în prezent, cu maximum 50.000 de euro poate fi achizitionata chiar si o locuinta cu trei camere într-un bloc construit dupa anul 2000. Un astfel de exemplu este dat de o unitate locativa cu o suprafata utila de 100 de metri patrati, scoasa la vânzare pentru 45.000 de euro în Bucuresti. Aceasta face parte dintr-un imobil cu doua etaje, construit între padurea Baneasa, Soseaua Pipera-Tunari si drumul Câmpul Pipera. Imobilul are bucataria mobilata si dispune de o gradina proprie. Un alt exemplu este dat de o unitate locativa cu o suprafata utila de 80 de metri patrati, scoasa la vânzare pentru 45.000 de euro. Aceasta face parte dintr-un imobil cu cinci etaje, situat în Calea Sagului din Timisoara. Varianta cu doua camere este disponibila la pretul de 37.000 de euro.Apartamente în blocuri vechiTot la preturi ceva mai mici de 50.000 de euro sunt scoase la vânzare si câteva locuinte mai spatioase construite înainte de anii '90. Dezavantajul acestora e amplasamentul, fiind situate în zone mai periferice ale Capitalei. Astfel, 45.000 de euro este pretul cerut pentru un apartament cu o suprafata utila de 71 de metri patrati, renovat si situat într-un bloc cu zece etaje din zona Giurgiului-Luica. În mod similar, în cartierul Astra din Brasov, un apartament vechi cu o suprafata de 68 de metri patrati, într-un bloc cu zece etaje construit înainte de 1990, este scos la vânzare pentru 46.500 de euro. În ceea ce priveste apartamentele confort 2, preturile coboara sensibil sub pragul de 50.000 de euro. Spre exemplu, o locuinta cu o suprafata utila de 50 de metri patrati, situata într-un bloc cu zece etaje construit în anul 1977, este scoasa la vânzare la un pret de 41.000 de euro. Locuinte cu suprafete similare pot fi gasite si în zonele Lacul Tei si Militari-Apusului, la preturi de 42.000 si, respectiv, 43.000 de euro, dar si mai mult. Apartamente confort 1, construite prin mansardareO locuinta de acest tip, cu o suprafata utila de 80 de metri patrati si situata deasupra unui bloc cu patru etaje din zona Berceni-Luica, este scoasa la vânzare pentru 49.000 de euro. De asemenea, apartamente situate la mansarda unor blocuri cu patru etaje din zona Berceni-Oltenitei au un pret cerut de 50.000 de euro, pentru suprafete utile cuprinse între 75 si 90 de metri patrati. Oferte asemanatoare se gasesc si la Cluj-Napoca. De exemplu, un apartament situat la mansarda unei cladiri cu trei etaje, din 2008, este scos la vânzare la pretul de 38.000 de euro. Apartamentul are o suprafata utila de 61 mp si este situat în Floresti, una din cele mai dezvoltate zone rezidentiale din jurul Clujului.
Autor: