22 Iul 2018 - 06:19       

 
Parteneri 



 

 

 



* Prima pagină * Căutare * Contact *


Stire tematica: protectia consumatorului

Curierul național : Prapastie mare intre cererea si oferta de locuinte din Romania

vineri 17 februarie 2012
Prapastie mare intre cererea si oferta de locuinte din RomaniaAdrian Ungureanu / adrian
.ungureanu@curierulnational.roAproape toti românii interesati de o noua casa au stabilit un plafon de 60.000 de euroÎn schimb, oferta este plina de imobile care nu se supun acestei cerinte a pieteiPiata imobiliara din România este o piata în care cererea si oferta sunt complet straine. Sunt diametral opuse. În timp ce românii care vor o casa, cauta locuinte care sa se încadreze în plafonul impus de deja celebrul program guvernamental "Prima Casa", oferta este plina de imobile care nu corespund acestor cerinte.Conform unei analize realizate de imobiliare.ro, oferta rezidentiala nu raspunde decât partial cererii. În Bucuresti, de exemplu, majoritatea cumparatorilor (67,7%) sunt interesati de achizitia unui apartament cu un pret maxim de 60.000 de euro, în timp ce peste 70% din oferta depaseste aceasta limita de pret. Situatia se reproduce în toate orasele analizate, cu observatia ca, în provincie, intervalul de pret care atrage cea mai mare parte din cerere este situat la 40.000 de euro. "Atât timp cât între vânzatorul unei locuinte si cumparator nu exista contact vizual, perspectivele lor fiind diametral opuse, primul privind tintit în sus, iar cel din urma uitându-se doar în jos, criza de pe segmentul rezidential va persista. Exista în continuare un decalaj important între cerere si oferta pe piata rezidentiala, decalaj ce poate fi redus doar prin eforturi sustinute în vederea dezvoltarii de mijloace si instrumente al caror scop este cresterea gradului de transparenta", a declarat, într-un comunicat, Adrian Erimescu, directorul general al portalului imobiliare.ro.În Capitala cererea este distribuita în felul urmator: 27,4% din cautari vizeaza apartamente cu un pret cuprins între 20.000 si 40.000 de euro, 40,3% se îndreapta spre intervalul cuprins între 40.000 si 60.000 euro, 15,7% din cumparatori iau în considerare achizitia unui apartament cu un pret situat în intervalul 60.000-80.000 euro, respectiv 16,6% urmaresc apartamente al caror pret depaseste 80.000 de euro. Vânzatorii însa par sa nu fie deloc pe aceeasi lungime de unda: astfel încât doar 6% din oferta se situeaza sub 40.000 de euro, 21,5% din apartamentele scoase la vânzare au un pret cuprins între 40.000 si 60.000 de euro, 27,2% se încadreaza în intervalul 60.000-80.000 euro, iar 45,3% din apartamentele scoase la vânzare afiseaza un pret mai mare de 80.000 euro. Situatia nu este diferita nici în provincieÎn Brasov, cererea este distribuita în felul urmator: 58% din cautari vizeaza apartamente cu un pret cuprins între 20.000 si 40.000 de euro, 31,2% se îndreapta spre intervalul cuprins între 40.000 si 60.000 euro, iar 10,8% urmaresc apartamente al caror pret depaseste 60.000 de euro. Mai bine spus, toata cererea vizeaza preturi care nu depasesc 60.000 de euro. În contrast cu cererea, oferta raspunde doar cu 21,7% din apartamentele la un pret mai mic sau egal cu 40.000 de euro, 39,6% din apartamentele scoase la vânzare au un pret cuprins între 40.000 si 60.000 de euro, iar 38,7% din apartamentele scoase la vânzare afiseaza un pret mai mare de 60.000 euro.În Cluj-Napoca, doar 18,4% din cumparatori iau în considerare achizitia unui apartament cu un pret mai mare de 60.000 euro. Aproximativ 50,3% din cumparatori vizeaza apartamente cu un pret maxim de 40.000 de euro si 31,3% se îndreapta spre intervalul cuprins între 40.000 si 60.000 euro. Totusi, doar 19,3% din apartamentele scoase la vânzare în Cluj au un pret de cel mult 40.000 de euro, iar majoritatea sunt garsoniere si nu apartamente cu doua camere, cum si-ar dori cumparatorii. Totodata, 39,8% din apartamente au un pret cuprins între 40.000 si 60.000 de euro, iar 40,9% din unitatile scoase la vânzare afiseaza un pret mai mare de 60.000 euro.În Constanta, cererea de apartamente este reprezentata de 41% de cumparatori care vizeaza apartamente cu un pret maxim de 40.000 de euro, 33,6% se îndreapta spre unitatile cu un pret cuprins între 40.000 si 60.000 euro, si 25,4% din cumparatori iau în considerare achizitia unui apartament cu un pret mai mare de 60.000 euro. Pe de alta parte, doar 22,7% din apartamentele scoase la vânzare în Constanta afiseaza un pret mai mic sau egal cu 40.000 de euro, 39,9% din apartamente au un pret cuprins între 40.000 si 60.000 de euro, iar în 37,4% din cazuri, pretul solicitat depaseste suma de 60.000 euro.În Timisoara, 45,3% din cumparatori vizeaza apartamente al caror pret maxim sa nu depaseasca 40.000 de euro, în conditiile în care doar 10,5% din oferta raspunde acestei asteptari. Mai mult, 40,5% din apartamentele scoase la vânzare afiseaza un pret mai mare de 60.000 de euro, desi doar 17,4% din cautarile realizate vizeaza astfel de apartamente.În Iasi, peste 70% din cerere vizeaza apartamente cu pret maxim de 40.000 de euroÎn Iasi cererea este distribuita în felul urmator: 70,3% din cautari vizeaza apartamente cu un pret cuprins între 20.000 si 40.000 de euro, 23,2% se îndreapta spre intervalul de pret cuprins între 40.000 si 60.000 euro, iar 6,5% din cumparatori urmaresc apartamente al caror pret depaseste 60.000 de euro. Vânzatorii au însa o perspectiva diferita: doar putin peste 30% din apartamentele scoase la vânzare au un pret mai mic sau egal cu 40.000 de euro, 43,3% din apartamentele scoase la vânzare au un pret cuprins între 40.000 si 60.000 de euro, iar 25,5% din oferta afiseaza un pret mai mare de 60.000 euro.
Autor:

 
 
Înregistrare | Autentificare | Parola

Ziarul personal  Interceptor   Universul padurii   Consumator online   Fundatia rel=   Editura rel=   Panorama rel=   foto zp  as info  consulat uruguay   buzu