21 Noi 2018 - 15:49       

 
Parteneri 



 

 

 



* Prima pagină * Căutare * Contact *


Stire tematica: protectia consumatorului

Curierul național : Garsonierele sunt inca scumpe

miercuri 28 noiembrie 2012
Garsonierele sunt inca scumpeRoxana Dimache / roxana
.dimache@curierulnational.roPretul mediu al unitatilor cu o camera în orasele mari din România este de circa 30.000 de euroCapitala are cele mai scumpe garsoniere, cu un pret mediu de 41.300 euro, pentru o suprafata utila medie de 36 mp Locuintele mai ieftine sunt de regula confort 2 sau 3, cu suprafete locuibile extrem de mici, chiar si de 11 mp, aflate în zone perifericeUltimii ani au adus scaderi semnificative pe piata rezidentiala, însa preturile apartamentelor sunt în continuare nejustificat de mari. Aflati în plina criza financiara, reprezentantii sectorului imobiliar, care s-au îmbogatit ani la rând, s-au vazut nevoiti sa reduca din pretentiile financiare, la fel cum s-a întâmplat si cu proprietarii care au ramas cu apartamentele nevândute din cauza cerintelor financiare nejustificat de mari. Cu toate acestea, garsonierele sau apartamentele sunt înca prea scumpe pentru puterea de cumparare limitata a românilor, dar si tinând cont de costurile de constructie a imobilelor. Potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro privind garsonierele, pretul mediu de achizitie pentru o locuinta cu o camera situata într-unul dintre marile orase ale tarii se situeaza în jurul pragului de 30.000 de euro. În Capitala, situatia sta chiar si mai rau. Bucurestiul are cele mai scumpe garsoniere, pretul mediu al unei asemenea unitati locative fiind, în luna noiembrie, de 41.292 de euro, pentru o suprafata utila medie de 36 de metri patrati. Exista, însa, si cazuri în care potentialii cumparatori pot deveni proprietari chiar si cu 15.000 de euro sau mai putin, însa garsonierele respective nu sunt întotdeauna o solutie viabila. În mod firesc, cele mai accesibile locuinte sunt garsonierele situate în blocuri foarte vechi, de regula confort 2 sau 3, cu suprafete locuibile extrem de mici, chiar si de 11 metri patrati, sau în zone periferice si cu o reputatie proasta. "Cumparatorii cu un buget limitat pot deveni proprietari chiar si cu 15.000 de euro sau mai putin. În mod firesc, cele mai accesibile locuinte sunt garsonierele situate în blocuri vechi, de regula confort  2 sau 3, însa, pe alocuri, în aceasta marja de pret se încadreaza si apartamente monocamerale confort 1", se arata într-un comunicat al portalului imobiliar.În Capitala, cea mai ieftina garsoniera scoasa la vânzare pe portalul imobiliare.ro este o proprietate executata silit, care are un pret de pornire la licitatie de aproape 6.000 de euro. Cu o suprafata utila de aproximativ 29 de metri patrati, fara a include aici si balconul. Locuinta este situata în apropiere de Parcul Titan, pe strada Liviu Rebreanu, la etajul opt al unui bloc vechi cu 10 nivele.Tot în zona Titan, un apartament, cu o camera confort 2 de data aceasta, este scos la vânzare de catre proprietar cu un pret de 13.000 de euro. Locuinta este renovata recent, are o suprafata utila de 17 metri patrati si este amplasata la etajul al doilea al unui imobil vechi cu cinci nivele. O alta garsoniera de 17 metri patrati utili, situata de data aceasta în apropiere de Cora Pantelimon, are un pret cerut de 13.400 de euro. Locuinta este situata la etajul al treilea al unui bloc vechi cu patru nivele. În zona Cotroceni, un apartament cu o camera amplasat la mansarda unui imobil construit în 1940 poate fi achizitionat cu 15.000 de euro. Locuinta dispune de o suprafata utila de 33 de metri patrati si are nevoie de renovare. În Cluj, un apartament monocameral costa 33.730 euro În Cluj-Napoca, un apartament monocameral costa, în medie, 33.730 de euro, pentru o suprafata de 36 de metri patrati utili. Si aici, însa, cumparatorii cu buget limitat pot gasi locuinte mult mai accesibile, dar acestea sunt semnificativ mai mici. În zona Gheorgheni, o garsoniera confort 3 de 11 metri patrati utili este scoasa la vânzare la un pret de 12.500 de euro. Locuinta este renovata si se afla la etajul al doilea din patru al unui bloc cu patru nivele construit înainte de 1990. Pe de alta parte, o unitate locativa confort 2, amplasata de data aceasta în zona Marasti, poate fi achizitionata cu un pret de 18.000 de euro. Locuinta are o suprafata utila de 16 metri patrati si este amplasata la ultimul etaj al unui bloc vechi cu patru nivele. Timisoara: pretul mediu pentru o garsoniera este 31.387 euroÎn Timisoara, pretul mediu pentru o garsoniera este de 31.387 de euro, la o suprafata utila de 33 de metri patrati. Cu mai putin de jumatate din aceasta suma, respectiv 12.000 de euro, poate fi cumparata însa o locuinta nou-construita situata în zona Lipovei, care se vinde complet mobilata si utilata, dar care are o suprafata locuibila extrem de mica, de doar 11 metri patrati. În Constanta si Brasov,  preturile sunt putin sub 30.000 euroÎn Constanta, valoarea medie de achizitie pentru o garsoniera este de 29.429 de euro (pentru 32 de metri patrati utili). În zona Inel II însa, o garsoniera de 12 metri patrati utili este scoasa la vânzare la un pret de 8.800 de euro. Locuinta se afla la etajul al treilea al unui bloc vechi si este renovata - dispune de parchet, gresie, faianta, ferestre termoizolante, usa metalica.Pe de alta parte, un apartament monocameral cu o suprafata utila de 20 de metri patrati are un pret cerut de 10.000 de euro. Acesta este situat în zona CET, la primul etaj din patru al unui bloc construit înainte de 1990. În aceeasi zona, o proprietate similara, cu o suprafata de 20 de metri patrati utili, dar amplasata la etajul al treilea, poate fi achizitionata cu 13.000 de euro. Locuinta este renovata. În Brasov, pretul mediu al unei garsoniere scoase la vânzare pe imobiliare.ro se ridica, la nivelul lunii noiembrie, la 29.044 de euro, pentru 33 de metri patrati utili. În zona Craiter însa, o unitate locativa de 18 metri patrati utili are un pret cerut de 8.500 de euro. Locuinta este situata la ultimul etaj al unui bloc vechi cu trei nivele si necesita demararea unor lucrari de renovare, potrivit anuntului de vânzare. În zona Bartolomeu, un apartament cu o camera si o suprafata utila de 28 de metri patrati poate fi achizitionat cu 12.000 de euro. Acesta este situat la parterul unui bloc cu patru etaje construit înainte de 1990.În zona Noua, o unitate locativa de 19 metri patrati costa 12.900 de euro. Proprietatea se afla la parterul unui imobil cu patru etaje construit în 1980, este decomandata, renovata, iar blocul din care face parte este izolat termic.În Iasi, pretul mediu cerut pentru o unitate locativa de 34 de metri patrati este 28.228 de euro. În zona Baza III, o locuinta monocamerala de 18 metri patrati utili este scoasa la vânzare la un pret de 10.000 de euro, negociabil. Proprietatea este situata la etajul al doilea din patru al unui bloc vechi, a fost recent renovata si este dotata cu un aparat de aer conditionat. La acelasi pret poate fi cumparata si o garsoniera de 17 metri patrati situata în zona Frumoasa. Locuinta este recent renovata si amenajata (dispune de gresie, faianta, parchet, ferestre termoizolante) si se vinde mobilata. Revenire timida pe piata imobiliaraPiata imobiliara din România a înregistrat în luna octombrie o apreciere timida, în contextul în care dupa trei luni consecutive de scadere, în octombrie s-a înregistrat o crestere a preturilor apartamentelor în toate marile orase din România în afara de Timisoara. Astfel, valoarea medie a Indicelui national imobiliare.ro pentru luna octombrie, 984 euro/mp util, este cu 2,2% mai mare decât cea înregistrata în septembrie, aceasta fiind cea mai mare ajustare lunara înregistrata în ultimii patru ani. Însa, în comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele din România au fost în octombrie  mai ieftine cu 3,8%, aceasta fiind una din cele mai mici diferente calculate la un interval de 12 luni, de la începutul crizei. Practic, cu exceptia Timisoarei, apartamentele s-au scumpit în toate orasele mari din tara, tonul fiind dat însa de Brasov. Aceasta crestere, aproape liniara, se datoreaza faptului ca octombrie a fost ultima luna în care proprietarii au putut cere mai multi bani, tinând cont de faptul ca venirea iernii va reduce tranzactiile. "Dupa trei luni consecutive de scadere în care s-au înregistrat valori minime record ale preturilor apartamentelor în mai multe din orasele analizate, Indicele imobiliare.ro calculat la nivel national raporteaza o valoare în crestere, aproape liniara", a declarat Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Autor:

 
 
Înregistrare | Autentificare | Parola

Ziarul personal  Interceptor   Universul padurii   Consumator online   Fundatia rel=   Editura rel=   Panorama rel=   foto zp  as info  consulat uruguay   buzu