20 Iun 2019 - 18:09       

 
Parteneri 



 

 

 



* Prima pagină * Căutare * Contact *


Stire tematica: protectia consumatorului

România liberă : Ce locuinta e potrivita pentru cumparat

luni 16 mai 2016

Un studiu DTZ Echinox arata ca piata rezidentiala din Romania ramane subdezvoltata in anul 2016, iar investitorii vor continua sa achizitioneze terenuri pentru dezvoltari pe termen lung


.

Orice tip de locuin­­ta poate fi o re­­co­­­­man­­dare pentru o per­­soa­­na interesata sa faca o achizi?ie in Bucure?ti, explica analistul imobiliar Ion Catutoiu. 'O familie cu trei copii si, respectiv, un tanar burlac, care vrea doar sa se distreze si sa locuiasca, au nevoi total opuse. Cineva care lucreaza pe Autostrada A1, in Dragomiresti-Vale, iar sotia lui la o scoala din Militari, respectiv tanarul burlac ce munceste in Pipera, iar sotia lui in Centru, au nevoi total diferite', a explicat expertul, pentru 'Romania libera'.

Ion Catutoiu mai arata ca, pe de alta parte, daca intrebarea este 'Unde sa investesc ca sa am plusvaloare?', raspunsul corect ar fi acolo unde se inchiriaza foarte bine. 'Dar, recomanda­­rea pentru cineva ce doreste o locuinta de locuit este sa si-o cumpere oriunde e zona sa de interes si are facilitati si utilitati, ca mijloacele de transport, scoala, gradinita, zonele comerciale, liceul', atrage atentia Ion Catutoiu.

Bucurestiul, sus?ine analistul imobiliar, este singura capitala mare din Europa, subdezvoltata in interiorul primului inel de Centura. 'Ma refer in special la infrastructura si la ideea de urbanizare. Bucurestiul se poate dezvolta insa si in exterior, in momentul in care are mijloace de transport rapide', a explicat Ion Catutoiu.

Situatia din Militari, unde acum ajungi greu si din care ie?i greu, se va replica si in alte zone, explica expertul. 'Asa va fi in zona bulevardului Theodor Palla­dy. Este deja situatia in zona Floreasca, la mall-ul Promenada. Peste tot va fi la fel', prevesteste Ion Catutoiu.

Si totusi, care sunt directiile in care se va dezvolta piata imobiliara din Capitala? 'As vedea o dezvoltare exact pe axele propuse pentru dezvoltarea Metroului. Adica, toate zonele care sunt in primul inel de centura si foarte agresiv spre nord si sud. Inspre sud, este foarte mult loc, pentru ca ?oseaua de centura este aici foarte aproape de centrul orasului, iar in apropierea centurii este inca foarte mult teren de dezvoltare si exista acces la metrou', a explicat analistul imobiliar.

Ion Catutoiu prevesteste ca 'Bucurestiul se va transforma intr-o zona metropolitana in stil balcanic. Ca sa dezvolti o metropola, in principiu trebuie sa ai un plan de dezvoltare metropolitana. Acesta exista de vreo 10 ani la Primaria Munici­piului Bucuresti, cu perdea verde, cu dezvoltari de infrastructura, cu aeroport in sudul ora?ului.

Dezvoltare coerenta

Ce se va intampla in provincie va depinde, ca si in cazul Bucurestiului, de dezvoltarea economica. De exemplu, acum sunt vedete Clujul, Craiova si regiunea Timisoara – Arad. 'Iasiul si Bacaul se dezvolta de asemenea', a precizat Ion Catutoiu.

Pe de alta parte, DTZ Echinox arata ca retailerii dominanti, ope­ratori de tip 'big box', continua sa aiba planuri de extindere in Bucuresti si vor fi printre cei mai activi cumparatori in acest an, vizand in principal zonele cu densitati rezidentiale ridicate.Acestea sunt cele in care dezvoltatorii vor incerca sa ofere solutii alternative pentru malluri sau parcuri de retail foarte mari apropiate de regiunile puternic populate. 'Este exact ceea ce facea Ceausescu cu minicentrele comerciale de tip «circul foamei», din mijlocul cartierelor, dar intr-o idee moderna. Dezvolta tot: infrastructura, scoli, centre culturale, centre comerciale. Aceea inseamna dezvoltare coerenta',  a precizat Ion Catu­toiu.

De exemplu, divizia de rezidentiale a suedezilor de la Ikea, Vastint, a achizitionat la inceputul acestui an un teren de 48 ha in regiunea Baneasa – Sisesti pentru un proiect mixt, preponderent rezidential. Ikea si Skanska, pe de alta parte, au investit puternic si pe piata office. Prima  a achizitionat un teren in estul Capitalei, iar Skanska doua, unul in zona Barbu Vacarescu – Floreasca, celalalt in zona Politehnica. In primul trimestru al anului 2016, au fost tranzactionate terenuri cu destinatie comerciala in valoare de 35 de milioane de euro, valoare dubla fata de aceiasi perioada a anului trecut. 

35 de milioane de euro este valoarea terenurilor cu destinatie comerciala tranzactionate in T1 2016, dubla fata de aceeasi perioada a anului trecut.

Reduceri la carti, Descopera noua ta aventura comenteaza sau vezi comentarii /* (c)
Autor:

 
 
Înregistrare | Autentificare | Parola

Ziarul personal  Interceptor   Universul padurii   Consumator online   Fundatia rel=   Editura rel=   Panorama rel=   foto zp  as info  consulat uruguay   buzu